Mannheim. Sieht grün aus, heißt Greensite, ist grün – innen und außen: An der Hans-Thoma-Straße, derzeit das spannendste Gewerbegebiet Mannheims, beginnt die B.A.U. GmbH & Co. KG, Mannheim, in diesen Wochen die Arbeiten für zwei Büroimmobilien und ein Parkhaus.
Peter Gaul, geschäftsführender Gesellschafter der B.A.U., formuliert hohe Ansprüche an sich und seine Partner: „‚Grün‘ bedeutet nachhaltig. Nachhaltigkeit verlangt, Ressourcen zu sparen bei Bau und Betrieb – und das Material bei einem Abriss recyceln zu können. Konstruktion, Energieverbrauch und Architektur tragen dazu ebenso bei wie natürliche Faktoren. All das müssen wir über das gesamte Leben einer Immobilie betrachten.“
Die Greensite-Bürohäuser sind als „klimafreundliche Nichtwohngebäude“ konzipiert: Sie wurden nach den Life-Cycle-Assessment-Kriterien (LCA) auf ihre Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus analysiert, also auf ihre Umweltbilanz geprüft. Die Gebäude verbrauchen erstens wenig Energie und erreichen die Effizienzgebäude-Stufe 40, sie stoßen zweitens wenig Treibhausgase aus und erfüllen die Anforderungen für das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-PLUS)“, und sie werden drittens nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt.
Bei der Produktion werden 30 bis 50 Prozent weniger CO2 emittiert als bei Standard-Beton. Im Unterbau und in den Fundamenten wird zusätzlich Recycling-Beton eingesetzt. Auf den begrünten Dächern der drei Gebäude werden 1.332 Quadratmeter Photovoltaikanlagen errichtet, die voraussichtlich weit mehr als 50 Prozent des Energiebedarfs der beiden Bürohäuser decken können.
Nach Bohrungen für die Geothermie kann voraussichtlich im Januar die Bodenplatte gelegt werden. Gaul plant das Richtfest für den Sommer 2024 und die Fertigstellung Anfang 2025. Dann ziehen hier unter anderem das Hopp Family Office und die Geschäftsstelle des Eishockeyclubs Adler Mannheim ein. Zu den Mietern wird auch die Wircon GmbH gehören, die bisher im Büropark Eastsite ihren Sitz hat: Das Unternehmen entwickelt, errichtet und betreibt Solarparks.
i Mehr zu B.A.U. und den Projekten in der Eastsite unter www.bau-mannheim.de
